耿丽玲
摘要：现在，跟着我国经济的飞速开展，我国房地产经济现已到了一个开展瓶颈期，可是，仍是有许多问题在开展的进程中影响着我国房地产经济，咱们要经过对商场问题剖析和讨论，对未来房地工业开展趋势进行估测，期望可认为我国房地长职业可持续开展做出奉献。
关键词：房地产；经济开展；趋势剖析
1导言
近年来，因为我国经济水平的不断添加以及一些传统观念的影响下，我国的房地产工业呈现了史无前例的昌盛景象，发明出了许多的经济奇观，大多数参加房地产工业的商人简直都是一夜暴富，这令越来越多的人期望投身于房地产职业，可是这并不是一个好现象。因为房热，使许多公民挑选购买多处房产，房子就在这样并不健康的炒作中逐步加价，使能买得起房子的人都是为了易手卖出，真实想买房子自己寓居的人却买不起房子，然后造成了十分不健康的房地产经济现象，造成了一个无法反转的恶性循环。想要在房地产范畴取得成功，不仅仅要有经济脑筋，还要有理性的思维。只要经过理性的考虑和科学的决议计划做出的决议，才是合适今世的社会和今世经济开展的。好像鄂尔多斯市相同，在商业兴旺区与交通便当区侧重进行开展。
2房地产经济开展现状
2.1商品房价格比较高
依据相关安排的研讨数据能够知道，现在我国的家庭年收入与一套住宅价格之比现已超出了1：10，关于一个年收入比较低的家庭，还有就是寓居在北京、上海、广州等城市的家庭来说，这个份额将更小，这样居民们底子负担不起买房的压力，只要是一个国家的这个份额在1：6到1：3之间，才能够负担得起买房的压力。这样一来，房地产经济开展就受到了商品房高价格的限制。
2.2房地产区域化开展现象比较严重
现在，我国的房地产职业，东部、西部、中部的开展特别不均衡，东部的开展快，中部的进步迅猛，西部开展缓慢。依据相关安排的研讨数据能够得出，整个国家的房地产出资中，百分之七十房地产出资都由东部地区占有，而西部地区只占了全国出资的百分之十五，中部地区的年添加率却达到了百分之三十五。
2.3房地产经济的开展进步了公民日子水平以及质量
现在，跟着城市化开展的不断加速，房地产职业的开展也随之加速，其在进步居民日子水平及质量方面发挥着不行替代的效果。住宅问题是联系国计民生的重要问题，一直以来都是人们生计及日子中必需要考虑的，那么，也就阐明房地产经济的可持续开展，现已成为满意人们要求日子水平的根底以及条件。推进房地产经济的开展，不仅仅能够促进国民经济的添加，而且能够改进人们的日子水平和现状，构建和谐社会。
2.4住宅价格添加速
近几年来，住宅消费已成了人们日子中的焦点论题，是因为人们的收入添加和消费观念的改变，越来越多的人对寓居环境的好坏开端注重，因而，使得房价不断的上涨，这种状况尽管在在某种程度上拉动了内需，促进了房地产经济的开展。可是一起也呈现了许多的问题，比方：高端房越来越多，供应量比较大，而商品房和保证房就产生了求过于供的现象，进而居民的日子水平和质量受到了这些问题的影响，房地产经济的开展在必定程度上也就受到了阻止。
2.5房地产经济商场的开展不行完善
因为现阶段我国的房地产经济商场的开展还不行完善，可是房地产经济的开展却十分快速，这样泡沫现象就在大部分的城市中显现出来，居民的正常日子受到了严重影响，阻止了居民的日子水平以及质量的改进。可是因为房地产经济开展快速，房地产经济能够获取巨额利润，使得参加的企业越来越多，关于现在还不完善的房地产经济商场冲击太大，房地产经济的健康、可持续开展就产生了妨碍。
3我国房地产经济开展的趋势
面临着我国房地长职业的迅速开展，房地产经济现已在国民经济开展中占有重要位置，对促进我国经济开展有侧重要效果，房地产经济一方面改进进步了我国居民的日常日子水平，另一方面，推进了我国的经济开展和前行，因而，良性和健康的房地产经济是未来开展的必然趋势。
3.1我国日渐老练的房地产商场。近几年来，尽管我国的房地产经济开展现已进入到了一个渠道期，许多问题还在探究中处理，可是，从全体上来看，我国的房地产经济依然处于一个比较昌盛的开展阶段，房地产商场也保持着一种上升的气势。房地产商场未来开展，必然会发挥其商场调节效果，依靠国家相关方针的变革和调整进行正确的引导，带动房地产经济朝着愈加健康有序的方向开展。
3.2在未来中国的房地产商场价格，会有一个相对安稳的状况，因为我国房地产价格在曩昔的几年里速度添加较快，给城市居民的寓居带来了很大的压力，而且对我国经济的开展也产生了很大影响。经过剖析，咱们不难发现，当国民经济保持在一个平稳添加的状况时，政府部门采纳必定的调控办法，使我国的房地产房价与国民经济的开展成正比，这样我国的房价也就会保持在一个相对安稳的状况，不会给城市居民带来很大的压力，然后，安稳了我国房地长商场房价在未来的开展趋势。
3.3在未来开展进程中我国房地产职业对保证低收入居民们寓居环境的改进作业。在微观经济方针调控下，我国的房地产职业开展会遵循一些规则，关于低收入集体寓居环境的改进作业，未来的房地产商场在微观调控的要求下会对其加大力度，一起会与环境良性开展，成为一个节省资源的职业。
3.4关于房地产商场和开展方向我国应出台相应的方针进行积极地调控。依据房地产经济开展的现状，国家必将出台一些有用的微观调控方针，来保证我国房地产职业良性开展。结语：房地产职业一直以来是我国经济开展中的支柱性职业，对我国公民经济开展有侧重要的含义。房地产经济的昌盛与虚弱都会影响着我国经济开展的速度和状况，也会改變人们的日子质量。现阶段房地产经济开展随到了瓶颈阶段，整个职业充满着亟待处理的各种问题，可是，房地产经济是金融一部分，它受商场的调控，“无形的手”会使未来我国的房产职业持续安稳良性开展。别的，政府也推广一系列方针保证房地产职业开展昌盛。
